신한은행, 주담대 만기 40년으로 확대…서울 전세대출 규제도 완화
2025년 6월 4일부터 신한은행이 주택담보대출(이하 주담대)의 최대 만기를 수도권 포함 전국 40년으로 확대합니다. 이는 작년 하반기부터 강화됐던 가계대출 총량 규제를 완화하고, 상환 부담을 줄이기 위한 조치로 해석됩니다.📌 무엇이 바뀌었나?주담대 만기최대 30년최대 40년 (전국 대상)전세대출(소유권 이전 조건부)서울 제외서울 포함 전체 허용 🏠 주담대 만기 확대, 누가 혜택 받나?30~40대 무주택자: 대출 상환 부담이 분산되어 월 납입금이 줄어듭니다. 예를 들어, 4억 원을 연 3.5% 고정금리로 대출 시30년약 1,796,000원40년약 1,602,000원 👉 월 194,000원 절감 효과가 발생합니다. (단, 총 이자 부담은 늘어남)신혼부부·생애최초 구입자: 장기 대출 활용으로 ..
2025. 6. 3.
은행권, 비대면 대출 경쟁 가열…한도↑ 금리↓ “대출은 지금이 기회”
은행들이 본격적인 비대면 대출 경쟁에 나섰습니다. 한도는 올리고, 금리는 낮추며 고객 유치에 속도를 내는 모습인데요. 특히 주택담보대출과 마이너스통장을 중심으로, 디지털 전환에 맞춘 전략이 가시화되고 있습니다.✅ 비대면 대출, 왜 지금 뜨거운가?2025년 5월 현재, 가계대출 총액은 745조9,827억원에 달하며, 불과 한 달 사이에 약 2조8,979억원이 늘어났습니다. 7월부터 수도권 대출 한도를 줄이는 3단계 DSR 규제가 예고되면서, ‘지금 아니면 어렵다’는 분위기가 대출 수요를 끌어올리고 있습니다.주요 은행들의 대출 전략 한눈에 보기농협은행NH공무원대출3억원공무원 전용, 비대면 가입 가능국민은행주담대최대 3억원전자계약 시 우대금리 0.2%p 적용신한은행주담대/전세대출최대 7억원비대면 접수 시 0...
2025. 5. 29.
수도권 집 사기 더 어려워진다…7월부터 주담대 3,300만원 줄어든다?
DSR 3단계 규제, 왜 지금일까? ‘막차 수요’가 몰리는 이유는? 수도권 주택담보대출(주담대) 한도가 오는 7월부터 약 3~5% 줄어들 예정입니다. 이는 금융위원회가 확정한 ‘3단계 스트레스 DSR’ 규제 때문인데요. 부동산 시장의 과열을 막고 가계부채 증가 속도를 늦추기 위한 초강수입니다. 반면 지방은 6개월간 유예되어 수도권과 최대 5,000만 원 가까운 격차가 생기게 됩니다.✅ 핵심 요약구분 기존 한도 7월 이후 한도감소 폭 수도권 혼합형 주담대627,000,000원594,000,000원-33,000,000원지방 혼합형 주담대646,000,000원646,000,000원변동 없음 ※ 조건: 연소득 1억원, 금리 4.2%, 3..
2025. 5. 21.
