부동산·대출21 📉변동형 주담대 금리, 7개월 연속 하락…지금이 갈아탈 타이밍? 2025년 5월 15일, 은행연합회가 발표한 ‘코픽스(COFIX)’ 하락 소식은 주택담보대출을 고려하는 많은 이들에게 희소식이 됐습니다. 코픽스는 7개월 연속 하락, 현재 2.7%로 떨어지며 2022년 6월 이후 최저치를 기록했습니다.🔍코픽스(COFIX)란?‘Cost of Funds Index’의 줄임말인 코픽스는 국내 주요 8개 은행(국민·신한·하나·우리·농협·기업·SC제일·한국씨티)이 조달한 자금의 가중 평균 금리를 의미합니다. 즉, 은행들이 얼마의 비용으로 자금을 조달했는지를 나타내는 지표입니다.2024년 9월3.4%2025년 4월2.7% 🔻하락폭-0.14%p ➡️ 저금리 예적금 유치나 은행채 금리 인하가 지속될 경우, 코픽스는 추가 하락 가능성도 있습니다.🏠주담대 금리 인하, 은행들은 어떻게.. 2025. 5. 15. “24억 아파트가 17억에 팔렸다고?”…서울 부동산 이상거래 집중 단속! 최근 서울 부동산 시장에서 충격적인 소식이 전해졌습니다. 서울 송파구의 한 아파트가 시세보다 약 30% 저렴한 17억 원에 거래되었다는 소식인데요, 그 이면에는 부모와 자녀 간의 ‘특수관계 거래’가 숨어 있었습니다. 서울시는 이 거래를 편법 증여로 의심하고 정밀 조사를 진행 중입니다.📌 서울시, 부동산 이상거래 70건 적발서울시는 국토교통부, 자치구와 함께 중개사무소 225곳을 점검한 결과, 총 70건의 의심 거래를 발견했습니다. 주요 유형은 아래 표와 같습니다. 유형건수차입금 과다28건편법 증여11건허위 신고1건기타30건 특히 주목할 만한 점은 편법 증여가 11건이나 발견되었다는 점입니다. 부모 자식 간의 거래는 정상적으로 보일 수 있지만, 시세보다 지나치게 낮은 금액은 증여세 회피 시도로 간주될 수.. 2025. 5. 1. 육아휴직자 대출 원금상환 유예 확대…저출산 대책, 금융지원까지 정부가 육아휴직자에 대한 금융부담 완화를 위해 민간 금융기관까지 대출 원금상환 유예 제도를 확대하는 방안을 검토하고 있습니다. 이는 저출산 위기 대응의 일환으로, 출산과 육아에 대한 실질적 지원을 강화하기 위한 움직임입니다.📌 핵심 요약육아휴직자 대출 유예 확대보금자리·디딤돌대출 외 민간 금융기관 적용 검토공공임대주택 분양전환 혜택최소 거주기간 6년 → 3년 단축다자녀 가구 혜택 강화자동차 검사 수수료 감면율 15% → 30% 확대아이돌보미 제도 개선정신건강 전수조사 및 교육완화 대상 확대육아휴직자, 대출 상환 유예 길 열린다현재 육아휴직자는 정책자금 대출에서는 원금상환 유예를 받을 수 있지만, 민간 금융기관에서는 이 같은 혜택이 없습니다. 저출산·고령사회위원회는 이 불균형을 해소하고자 민간 금융기관에.. 2025. 4. 30. 50년 고정금리 주담대, 은행에서도 가능해진다! 금융위 추진 배경과 전망 정부가 50년 고정금리 주택담보대출(주담대)을 은행권까지 확대하기 위한 작업에 착수했습니다.지금까지는 보금자리론 등 정책금융 중심으로만 제공되던 초장기·고정금리 상품이 민간은행에서도 공급될 수 있도록 추진되며, 올해 하반기 ‘표준 모델’ 발표가 예고됐습니다.왜 50년 고정금리 주담대가 필요한가? 구분한국미국프랑스독일 순수 고정금리 주담대 비중 25.7% 96.3% 97.4% 90.3% 한국은 선진국에 비해 순수 고정금리 주담대 비중이 매우 낮습니다. 대부분 혼합형(초기 고정 후 변동)이나 주기형(5년 단위 재조정) 상품이기 때문입니다. 이에 따라 금리 상승기에는 차주들의 이자 부담이 급격히 증가하는 구조입니.. 2025. 4. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
