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주택담보대출8

은행권, 비대면 대출 경쟁 가열…한도↑ 금리↓ “대출은 지금이 기회” 은행들이 본격적인 비대면 대출 경쟁에 나섰습니다. 한도는 올리고, 금리는 낮추며 고객 유치에 속도를 내는 모습인데요. 특히 주택담보대출과 마이너스통장을 중심으로, 디지털 전환에 맞춘 전략이 가시화되고 있습니다.✅ 비대면 대출, 왜 지금 뜨거운가?2025년 5월 현재, 가계대출 총액은 745조9,827억원에 달하며, 불과 한 달 사이에 약 2조8,979억원이 늘어났습니다. 7월부터 수도권 대출 한도를 줄이는 3단계 DSR 규제가 예고되면서, ‘지금 아니면 어렵다’는 분위기가 대출 수요를 끌어올리고 있습니다.주요 은행들의 대출 전략 한눈에 보기농협은행NH공무원대출3억원공무원 전용, 비대면 가입 가능국민은행주담대최대 3억원전자계약 시 우대금리 0.2%p 적용신한은행주담대/전세대출최대 7억원비대면 접수 시 0... 2025. 5. 29.
변동금리 vs 고정금리, 이제는 선택이 어렵다? 주담대 금리 차 0.1%P뿐! 최근 주택담보대출(주담대) 시장에 큰 변화가 생겼습니다.바로 변동금리형과 고정금리형 주담대의 금리 차가 단 0.1%포인트(P)에 불과하다는 점입니다. 변동금리형, 1년 전보다 큰 폭 하락한국은행에 따르면, 2025년 3월 기준 변동금리형 주담대의 평균금리는 연 4.25%,고정금리형은 연 4.15%로 오히려 고정금리보다 높았습니다. 1년 전만 해도 상황은 달랐습니다.2024년 7월, 변동금리형은 4.12%, 고정금리형은 3.48%로 무려 0.64%P 차이가 났습니다.이후 금리 격차는 급격히 좁혀졌고, 2024년 10월 이후로는 0.1%P 이하로 유지되고 있습니다.구분 변동금리형 고정금리형 금리 차이2024년 7월4.12%3.48%+0.64%P2025년 3월4.25%4... 2025. 5. 28.
📉변동형 주담대 금리, 7개월 연속 하락…지금이 갈아탈 타이밍? 2025년 5월 15일, 은행연합회가 발표한 ‘코픽스(COFIX)’ 하락 소식은 주택담보대출을 고려하는 많은 이들에게 희소식이 됐습니다. 코픽스는 7개월 연속 하락, 현재 2.7%로 떨어지며 2022년 6월 이후 최저치를 기록했습니다.🔍코픽스(COFIX)란?‘Cost of Funds Index’의 줄임말인 코픽스는 국내 주요 8개 은행(국민·신한·하나·우리·농협·기업·SC제일·한국씨티)이 조달한 자금의 가중 평균 금리를 의미합니다. 즉, 은행들이 얼마의 비용으로 자금을 조달했는지를 나타내는 지표입니다.2024년 9월3.4%2025년 4월2.7% 🔻하락폭-0.14%p ➡️ 저금리 예적금 유치나 은행채 금리 인하가 지속될 경우, 코픽스는 추가 하락 가능성도 있습니다.🏠주담대 금리 인하, 은행들은 어떻게.. 2025. 5. 15.
50년 고정금리 주담대, 은행에서도 가능해진다! 금융위 추진 배경과 전망 정부가 50년 고정금리 주택담보대출(주담대)을 은행권까지 확대하기 위한 작업에 착수했습니다.지금까지는 보금자리론 등 정책금융 중심으로만 제공되던 초장기·고정금리 상품이 민간은행에서도 공급될 수 있도록 추진되며, 올해 하반기 ‘표준 모델’ 발표가 예고됐습니다.왜 50년 고정금리 주담대가 필요한가? 구분한국미국프랑스독일 순수 고정금리 주담대 비중 25.7% 96.3% 97.4% 90.3% 한국은 선진국에 비해 순수 고정금리 주담대 비중이 매우 낮습니다. 대부분 혼합형(초기 고정 후 변동)이나 주기형(5년 단위 재조정) 상품이기 때문입니다. 이에 따라 금리 상승기에는 차주들의 이자 부담이 급격히 증가하는 구조입니.. 2025. 4. 29.
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