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2025년 5월 15일, 은행연합회가 발표한 ‘코픽스(COFIX)’ 하락 소식은 주택담보대출을 고려하는 많은 이들에게 희소식이 됐습니다.
코픽스는 7개월 연속 하락, 현재 2.7%로 떨어지며 2022년 6월 이후 최저치를 기록했습니다.
🔍코픽스(COFIX)란?
‘Cost of Funds Index’의 줄임말인 코픽스는 국내 주요 8개 은행(국민·신한·하나·우리·농협·기업·SC제일·한국씨티)이 조달한 자금의 가중 평균 금리를 의미합니다.
즉, 은행들이 얼마의 비용으로 자금을 조달했는지를 나타내는 지표입니다.
| 2024년 9월 | 3.4% |
| 2025년 4월 | 2.7% 🔻 |
| 하락폭 | -0.14%p |
➡️ 저금리 예적금 유치나 은행채 금리 인하가 지속될 경우, 코픽스는 추가 하락 가능성도 있습니다.
🏠주담대 금리 인하, 은행들은 어떻게 반응했나?
은행들은 코픽스 하락분을 반영해 즉각 변동형 주담대 금리를 인하하고 있습니다.
- 국민은행:
기존 연 4.19~5.59% →
5월 16일 기준 연 4.05~5.45%로 인하
이는 변동금리로 주택담보대출을 받고 있는 소비자뿐 아니라, 갈아타기를 고려하는 사람들에게도 중요한 전환점이 됩니다.
💬 머니메신저의 한마디
“지금은 변동금리 주담대를 고려할 수 있는 시기입니다.”
코픽스 하락세가 지속될 경우, 연내 2.5%대 진입도 가능성 있습니다.
다만, 장기적인 금리 반등 리스크를 고려해 고정금리와의 비교도 필요합니다.
특히 전세자금대출, 갈아타기 대출이 필요한 분들은 5~6월 중 적극적으로 비교해보시길 권합니다.
📌 마무리 요약
- 코픽스 2.7%, 7개월 연속 하락
- 국민은행 등 주요 은행들, 주담대 금리 인하
- 갈아타기 유리한 시점, 단 고정금리와 비교 필수
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