아파트 실거래가 볼 때, 평균가보다 중요한 것
아파트 실거래가를 볼 때 평균가만 보면 판단이 흔들립니다. 같은 단지라도 층, 향, 면적, 거래 시점, 특수거래 여부에 따라 실제 의미가 달라집니다.부동산 가격은 평균보다 개별 조건이 중요합니다. 면적, 층, 거래일, 대출 가능액, 관리비를 함께 봐야 실제 주거비를 비교할 수 있습니다.주거비 판단 기준실거래가는 같은 면적과 최근 거래를 중심으로 봐야 합니다.평균가보다 거래량과 가격 범위가 더 중요한 경우가 많습니다.대출 가능액은 시세와 소득, 규제 조건을 함께 반영합니다.가격과 대출을 같은 표에 놓습니다부동산과 주거비는 평균보다 조건 비교가 중요합니다. 거래일, 면적, 층, 관리비, 대출 상환액을 같은 표에 넣어야 실제 부담이 보입니다.평균가는 시작점이고 개별 조건이 핵심입니다같은 단지라도 저층과 고층,..
2026. 9. 23.
6월 가계대출 6조원 급증…‘영끌’ 광풍 재점화, 다음은 외곽 풍선효과?
서울 집값이 다시 들썩이면서, 가계대출도 함께 치솟고 있습니다. 2025년 6월 들어서만 가계대출 잔액이 6조원 가까이 늘어난 것으로 나타났습니다. 고강도 규제가 시행되기 직전, 막차 심리와 '영끌' 수요가 금융권 대출을 밀어올린 것으로 보입니다.📈 6월 대출 증가, 10개월 만의 최대폭금융권과 당국에 따르면 6월 26일 기준 전체 가계대출 잔액은 5조8,000억원가량 증가했습니다. 남은 며칠을 감안하면 6조원대 후반까지 갈 가능성도 높습니다.구분증가액 (2025년)2월+4조2,000억원3월+4,000억원4월+5조3,000억원5월+6조원6월+6조원 이상 (예상) 출처: 금융당국 발표 기준‘영끌 막차’ 대출, 어디서 늘었나5대 은행 가계대출: 하루 평균 1,890억원 증가주담대(전세자금 포함): +3조9..
2025. 6. 29.
