파티룸 창업비용
파티룸의 경우 자리가 좋더라도 임대료가 높은 곳은 제외하여야 합니다. 공간대여업은 월 최대 매출 한도가 있어 고정비중 임대료를 줄여야 합니다. 임대료가 저렴한 C급 입지라도 고객이 좋아하는 아름다운 공간이라면 고객은 멀리서도 찾아옵니다. 고정 임대료를 줄이기 위해 1층, 2층보다는 3층 이상이 좋습니다. 30평 정도가 적당하고 임대보증금은 1천만 원~2천만 원 정도 최대한 낮춰 투자비를 줄이고 입지가 좋고 건물에 문제가 없다면 상가 임대차 계약을 진행합니다. 프랜차이즈 가맹비는 면제부터 1천만 원까지 다양하며, 교육비는 2백만 원~5백만 원이며 인테리어비용은 30평 기준으로 2천만 원~4천만 원입니다. 기타 잡비는 500만 원입니다. 30평 기준 창업비용은 상가임대차비용 포함 6천만 원~1억 원입니다. 창업비용을 최소화하기 위해 주차는 가능하면서 권리금이 없고 임대보증금이 1천만 원 이하, 3층이상으로 월 임대료는 저렴하면서 최대한 렌탈프리 조건으로 계약을 하고 렌탈프리 기간 내에 인테리어 공사 완료를 목표로 빠르게 사전 준비 후 진행합니다. 키즈파트룸의 경우 디자인 공정과 시설물 설치 공정이 보통 파티룸보다 최소 1.5배 길게는 3배 정도 소요되니 더욱 사전준비가 중요합니다. 인테리어 공정 중 홍보도 시간관리, 초기매출에 매우 중요합니다.
파티룸 종류는 어떻게 될까
파티룸의 종류는 고객에 따라 다양하게 있습니다. 루프탑 파티룸, 키즈파티룸, 키즈풀워터파티룸, 브라이덜샤워 파티룸, 생일파트 모임 파티룸 등이 있으며 특히 키즈파티룸은 디자인이 중요하므로 디자인 계약을 통해 인테리어 진행을 추천합니다. 루프탑 파티룸은 친구, 가족 단위로 많이 오며 바비큐 시설을 준비하여 도심에서 야외 분위기를 느낄 수 있게 되어 있습니다. 키즈 파티룸은 초등학교 근처 2층 이상 상가에서 프라이빗하게 유아 및 어린이들이 친구들과 놀고 생일잔치를 할 수 있도록 테이블, 세면대, 장난감, 게임기, 정수기, 냉장고, 전자레인지 등이 준비되어 있는 키즈카페룸입니다. 워터키즈풀파티룸은 미취학아이들을 대상으로 생일잔치 등 기념촬영, 온수 물놀이, 유아놀이시설 이용도 할 수 있는 공간으로 물놀이 시설과 샤워장, 세탁기, 탈수기, 목욕용품, 유아 장난감, 테이블, 유아식기 등이 준비되어 있습니다. 브라이덜샤워 파티룸은 화이트 톤의 깔끔한 분위기로 드레스 및 구두가 준비되어 있고 옵션으로 꽃, 풍선장식이 가능합니다. 생일파티 모임파트룸은 노래방 기기 등이 준비되어 있는 경우도 있고 지하에 위치한 곳이 많습니다. 키즈파티룸과 키즈풀워터파티룸은 부모님들도 편하게 쉴 수 있는 공간과 청결이 매우 중요합니다. 바비큐가 가능한 루프탑 파티룸을 제외하고 대부분의 고객은 배달음식으로 식사를 하여 전자레인지 등 시설과 차량으로 이동이 많아 주차공간이 있어야 합니다.
파티룸 수익 관리 장점 단점
파티룸은 대형화와 여러 곳을 운영하지 않으면 직접 청소 관리가 가능하며 평균적으로 투자비 대비 수익이 많이 발생합니다. 30평 기준으로 매출은 최대 일 20명, 인당 2만 원, 월 대여료 700만 원 예약률 60% 기준 420만 원이며 고정지출 170만 원 제하면 250만 원입니다. 적극적인 온라인 마케팅 통해 더욱 예약율을 높일 수도 있으며 관리가 소홀할 경우 예약율이 더 낮아집니다. 자택에서 1시간 이상 멀리 있으면 긴급하게 가서 청소 등 업무 처리할 수 없습니다. 퇴실 후 몇 시간 만에 입실하는 경우 집이 가까우면 관리가 가능해지고 멀면 불가능해 수익에 영향이 있으며 청소관리를 원활하게 못해 스트레스가 될 수도 있습니다. 장점으로는 최초 고객 니즈에 맞추어 인테리어 시 운영 중 임대료 제외하면 대부분 수익으로 연결되고 예약금을 사전에 입금(결제) 받아 예약 취소율을 최소화하면서 일반 매장과 달리 예약하는 고객을 사전에 맞을 준비할 수 있습니다. 또한 대형 파티룸이 아니면 점주 1인이 무인으로 본업을 하면서 추가로 수익을 낼 수 있고 주부님들도 가정생활을 하면서 남는 시간에 직접 관리가 가능하여 인건비가 발생하지 않습니다. 단점으로는 파티룸을 운영하다 보면 다양한 고객을 만나기 때문에 그로 인해 점주에게 여러 클레임을 제기하는 고객도 있어 항상 마음 편히 지내면서 관리하지 못하는 경우도 있습니다. 1인 창업으로 안정화 후 하루 1~2 시간 관리가 가능한 단점보다 여러 장점이 있는 파티룸에 대해 알아보았습니다.